Page 17 - Korkuteli Burada Dergisi - Aralık 2017 - Sayı 6

Parsellerin Tevhit (Birleştirme) Koşulları Değişti (Madde-40/2)
(Madde-7/10) Çatı eğimi içinde kalmak ve silueti etkilememek kaydıyla çatı
Yapı nizamı (Ticari, konut) veya kullanım kararı birbirinden örtüsü olarak fotovoltaik paneller de kullanılabilecektir.
farklı parseller ve farklı yollardan cephe alan ara parseller
ile imar planında ifraz hattıyla birbirinden ayrılan parseller Ekmek Fırınlarının Yapılaşma Şartları Değişti (Madde-46)
tevhit edilemez. Örneğin ticari yapı nizamına sahip parsel Fırınlarla ilgili olarak Yönetmeliğin getirdiği en
ile konut yapı nizamında sahip parsel tevhit (birleştirme) önemli husus; önceki Yönetmeliklerde zemin katı işyeri olan
yapılamayacaktır. Ayrıca farklı yollardan cephe alan ara binalarda yapılabilen ekmek fırınları artık yalnızca tamamı
parseller de tevhit edilemeyecektir. ticari ayrık nizam ve müstakil olarak yapılabilecektir.

Farklı Parsel Malikleri Anlaşarak Otopark Tesis Yapı Ruhsatı İki Kez Uzatılabilecek (Madde-54/3)
Edebilecekler (Madde-7/11) Yönetmelikle birlikte 2+3=5 yıllık olan yapı ruhsatı
Aynı veya farklı yapı nizamı bulunan parsellerin bahçeleri; süresi en fazla iki kez uzatılarak yapı tamamlanacaktır
ilgili parsel maliklerinin muvafakati alınmak, her bir (Toplam:15 yıl).
parsel sınırı korunmak ve bu sınırlara göre planda verilen
yapılaşma koşulları ayrı ayrı uygulanmak kaydıyla, tevhit Yapı Ruhsatı Gerektirmeyen Yapılar Güncellendi
koşulu olan kot ve cephe sınırlamalarına bakılmaksızın (Madde-59)
ve parseller tevhit edilmeksizin vaziyet planı idarece Yönetmelikle birlikte balkonlarda yapılan açılır
onaylanarak ve tapuda beyanlar hanesine şerh düşülerek kapanır katlanır cam panel uygulamaları, korkuluk, pergola,
açık veya tamamen gömülü olmak ve dilatasyonla ayrılmak çardak/kameriye ve benzerlerinin yapımı ile bölme duvar,
kaydıyla kapalı ortak otopark uygulaması yapılabilecektir. bahçe duvarı, duvar kaplamaları, baca, saçak, çatı ve benzeri
Boş Parseller Otopark Olarak Kullanılabilecek elemanların tamiri ve pencere değişimi ruhsat gerektirmeyen
(Madde-19/3) işlemler olarak kabul edilmiştir.
Bu maddeyle imar planında belirtilen yapılaşma
niteliğine bakılmaksızın (ticari, konut vd.) üzerinde yapı Büyükşehir ve İl Belediyeleri Kendi Yönetmeliklerini
bulunmayan imar parsellerinde yapı inşa edilinceye kadar Hazırlayabilecek (Madde-69)
otopark ihtiyacının giderilmesi amacıyla açık otopark Büyükşehir ve İl Belediyeleri Yönetmeliğin
kullandırılmasına ilgili idare yetkili kılınmıştır. değiştirilemeyen hükümleri dışında kalan hususlarla ilgili
olarak yöresel mimari ve dokuya özgün Çevre ve Şehircilik
Parselde Ağaçlandırma (Peyzaj) İşlemleri Yapılmadan Yapı Bakanlığınca onaylanmak suretiyle kendi Yönetmeliklerini
Kullanma İzin Belgesi 8İskan) Verilemeyecek (Madde-23) hazırlayarak kullanabileceklerdir. Ancak ilçe Belediyelerin
Parselde yapının zemine oturduğu taban alanı hariç Yönetmelik çıkarma yetkileri
tutulmak üzere geriye kalan alanlar için her 30 m² için bir
ağaç dikilmesi zorunluluğu getirilmiştir. Riskli Yapı (Kentsel Dönüşüm) Tespiti Yapılmış Alanlar
Önceki Yönetmelikleri Kullanabilecek (G. Madde-3/3)
Yapıların İç Yükseklikleri Değişti (Madde-28) Bu Yönetmeliğin yürürlüğe girmesinden önce riskli
Yönetmeliğin getirdiği diğer bir yenilik bağımsız bölümlere yapı tespiti yapılmış ya da riskli alan kapsamına alınmış
ait iç yükseklikler olmuştur. Konutlarda yükseklik 3.60 m, olan, maliklerin en az üçte ikisi ile noter onaylı kat karşılığı
ticari bölümlerde 4.50 m ve asma katlı bölümlerde 5.50 m inşaat sözleşmesi düzenlenerek yapı ruhsatı düzenlenmemiş
olarak belirlenerek diğer Yönetmeliklere göre arttırılmıştır. yapıların ruhsat işlemleri, talep edilmesi halinde önceki
Yönetmeliklere göre sonuçlandırılacaktır.
En Az Konut Büyüklüğü Değişti (Madde-29)
Konutların minimum büyüklüğü 28.50 m² olmak zorunda 01.10.2017 tarihi itibariyle mimari doku ve siluet anlamında
olacak ve en 1 oturma odası, 1 yatak odası, 1 mutfak, 1 banyo yapılaşmada yeni bir başlangıç olan Planlı Alanlar İmar
ve 1 tuvalet olarak belirlenmiştir. Yönetmeliği başta ilçemiz olmak üzere tüm ülkemize hayırlı
Binalarda Su Deposu Zorunlu Hale Geldi (Madde-36) olsun.
Yönetmelikle beraber 10 bağımsız bölüme kadar en az 3 m³ Siz çok değerli okurlarla yeniden görüşmek
su deposu yapma zorunluluğu getirilmiştir. dileğiyle…
Çatılarda Fotovoltaik Güneş Paneli Yapılabilecek

17